ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، خلال التطور التكنولوجي الذي حدث في العديد من المجالات في العصر الحالي والذي شاهدناه جميعاً في الكثير من التغيرات الكبيرة في جميع المجالات، وقد تأثر المجال العقاري بشكل كبير جداً، وظهرت الكثير من النماذج التي تم تطويرها من مجال العقارات وأشهر هذه التطورات هو نظام الوساطة العقارية، حيث أن مشروع نظام الوساطة العقارية هو من ضمن المشاريع العقارية المشهورة داخل المملكة العربية السعودية وهو ممارسة نشاط التوسط العقاري، ومن. خلال هذا المقال سوف نتحدث عن ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، لذلك تابعوا.

ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين

بسبب ما حدث من تطور تكنولوجي حدث الكثير من التغيرات في مجال العقارات وفي السطور القادمة سوف نتعرف على تلك التطورات: 

  • يعتبر ممارسة النشاطات العقارية تتم بواسطة إتمام الصفقات العقارية وذلك يكون بين أكثر من طرفين أو بين طرفين أثنين فقط،
  • وفي مقابل هذا الاتفاق يتم الحصول على عمولة وهي عبارة عن مبلغ مالي يتفق عليه الطرفين، ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين.
  •  بالإضافة أنه من الممكن أن يشمل الوسائط الإلكترونية وذلك بواسطة إستخدام الوسائل التقنية الحديثة على مواقع التواصل الإجتماعي
  • أو على شبكات الإنترنت عموماً، بذلك يتم حفاظ الحقوق في ذلك النظام وقد حقق في ذلك الثقة بين المعنيين. 

اقرأ أيضًا: تكاليف فتح وتجهيز مشروع مغسلة ملابس في السعودية

من هم المعنيين في مشروع نظام الوساطة العقارية

 سوف نوضح من هم المعنيين في مشروع نظام الوساطة العقارية وذلك في السطور التالية: 

  •  قالت الهيئة العامة للعقارات أن المعنيين في مشروع نظام الوساطة العقارية هم الملاك الذين يمتلكون أملاكاً مثل الشقق وغيرها، ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين. 
  • الوسطاء العقاريين الذين يعملون في نظام الوساطة العقارية و القائمين على المزادات العقارية كذلك فإنهم أيضاً الذين يسوقون للعقارات
  • والذين يعلنون عن عقارات بالإضافة للمحللين في أسواق العقارات والمستثمرين الذين يستثمرون في العقارات في النظام الجديد. 
  • الجدير بالذكر أن ذلك النظام؛ الوساطة العقارية هدفه أن تتم ممارسة الوساطة بخدماتها وشروطها المتوفرة، ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين. 

ما هي شروط الوساطة العقارية؟ 

الوساطة العقارية لها العديد من الشروط التي يجب أن تتوافر وسوف نتكلم عنها في ما يلي: 

  • أولاً يجب أن يكون هناك ترخيص تم الحصول عليه من قبل الهيئة العامة للعقارات لمداولات تلك الأنشطة العقارية وبدون هذا الترخيص لا يمكن إطلاقاً أن يتم ومزاولة تلك النشاطات.
  •  ثانياً يجب أن يتم إبلاغ الهيئة العامة للعقارات بكل التغييرات والتعديلات التي سوف تتم من خلال الوساطة العقارية التي سوف تتم ممارستها.
  •  ثالثاً يجب أن لا يتجاوز المبلغ المقدم لهذه الصفقة العقارية عن 5% من القيمة الاصلية وإذا حدث تجاوز في هذه النسبة سوف تؤدي إلى دفع مبلغ مخصص لهذه الصفقة بأكمله.
  •  رابعاً يجب حفظ الأسرار وعدم التكلم بها وتلك الأسرار المتعلقة بجميع المعاملات العقارية الخاصة، ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين. 

ما هي شروط التسجيل كـ وكيل عقاري؟ 

يجب أن يتم إتباع الشروط المتوفرة حتى يتم التسجيل كـ وكيل عقاري وسوف نوضحها في السطور التالية:

  • أولاً يجب أن يكون الشخص الذي سوف يسجل وكيل عقاري سعودي الجنسية ويحمل بطاقة هوية سارية المفعول.
  •  ثانياً يجب أن يكون لديه سجل تجاري ويجب أن يكون صالح لإدارة كل العقارات بالإضافة إلى تأجيرها، ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين. 
  • ثالثاً يجب أن يكون هناك عنوان للمنشاة ويكون عنوان المسجل في خدمة العنوان الوطني السعودي،
  • رابعاً وجوب حضور الشخص دورة تدريبية كاملة عن الوكيل العقاري صاحب الصلة أو أن يتم توفير منصة الايجار له. 

اقرأ أيضًا: كيف أبدأ مشروع تفصيل مشروع ملابس : أهم 3 نصائح تهمك

الوساطة العقارية

تعريف الوساطة العقارية أنها ممارسة النشاط العقاري حتى تتم الصفقة العقارية وسوف نوضح ذلك فيما يلي: 

  • الوساطة العقارية هي نشاط يتم ممارسته حتى يتم إتمام الصفقات العقارية بين الطرفين أو أكثر من طرفين وفي مقابل ذلك يتم الحصول على عمولة أو مبلغ مالي معين يتم الإتفاق عليه من خلال الطرفين.
  •  يمكن أن يتم ممارسة النشاط العقاري من خلال المواقع الإلكترونية على شبكات الإنترنت،  ويسعى نظام الوساطة العقارية إلى تنظيم وتجديد ممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية.
  •  بالاضافة إلى أنه يسعى حتى يتم كل التعاملات بين الأطراف في قطاع العقارات وحتى يكون النظام متكامل وموحد ورفع وتحسين جودة التعاملات العقارية وكفاءتها بشكل واضح على أعلى مستوى. 

ختاماً قدمنا لكم مقال عن ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، ونتمنى أن تكونوا قد استفدتم من هذا المقال ونرجو نشره على مواقع التواصل الاجتماعي.