شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة 1443، هناك عدد من الشروط التي وضعتها الحكومة للتقديم علي هيئة عقارات الدولة، وذلك لمالكي الأراضي في السعودية ولكن بدون وجود وثائق تثبت صحة ذلك، وبالتالي لا يستطيعون التصرف في بيعها أو استغلالها.
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة 1443
أعلنت حكومة المملكة العربية السعودية عن شروط التقديم هي:
- حددت مواعيد محددة لاستقبال طلبات التملك.
- يلزم ألا يكون قد صدر حكماً قضائيا علي العقار من قبل.
- ألا يكون العقار في الأماكن المحظورة.
أقرأ أيضًا: شروط التسجيل في التأمينات الاجتماعية العمر 1443 ومدة الاشتراك
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب التعديل وتملك العقارات
يريد مالكي الأراضي بدون وجود وثائق تثبت ملكيتهم في المملكة العربية السعودية معرفة شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة 1443 وهي :
- تقديم رفع مساحي يتضمن مجموعة من البيانات الهامة منها نوع العقار.
- وتقديم مجموعة من المعلومات منها موقع العقار، مساحته، واضلاعه.
- تقديم الأوراق الموجودة مع صاحب العقار.
- يتم تقديم طلب التعديل والتملك إلي الأمانة العامة وذلك من خلال ملئ نموذج التقديم الموجود علي منصة إحكام.
الأراضي التي لا يجوز فيها اكتساب الملكية
حددت المملكة العربية السعودية بعض الأماكن المحظورة والتي لا يمكن امتلاك أراضي بها وهي:
- الحرمين الشريفين والمناطق المحيطة به.
- المحميات الطبيعية.
- الأراضي الساحلية.
- الغابات.
- المحميات البرية.
- مجاري الوديان.
- الجبال والمرتفعات.
- الشعب المرجانية.
- مناطق التعدين.
- الحدائق البرية.
- محطات الطاقة.
- الممتلكات العامة.
- موارد المياه.
- المواقع الأثرية والتاريخية.
- السدود.
- الخلجان والسواحل.
- عقارات مشروع الاستثمار السمكي.
كيفية التقديم لتملك العقارات
٠٠يمكن تقديم طلب لتملك العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية إلكترونيا من خلال خطوات بسيطة وهي:
- الدخول علي منصة إحكام الالكترونية.
- قم بتسجيل الدخول من خلال حسابك الخاص أو إنشاء حساب جديد.
- قم بملئ جميع البيانات المطلوبة.
- بعد الانتهاء من ملئ البيانات يرسل الطلب للجهات المختصة لتقوم بمراجعته.
الهيئة العامة لعقارات الدولة
تأسست الهيئة عام ٢٠١٨ بناءاً علي قرار مجلس الوزراء السعودي، وتهدف الهيئة إلي عدد من الأهداف أهمها:
- الحفاظ علي ممتلكات المملكة العربية السعودية.
- الاستفادة من العقارات وتحويلها لمصدر دخل.
- زيادة عدد المالكين للعقارات في السعودية.
- رفع قيمة العقارات والاستفادة منها.
- الإشراف علي العقارات وترخيصها.
- نشر الوعي ومعرفة المواطنين أهمية أنظمة القطاع العقاري.
- العمل علي تشجيع الاستثمار
ما هي منصة إحكام وأهدافها
هي منصة إلكترونية ترتبط بالأمانة العامة، تختص باستقبال كافة طلبات التملك والتعديل للعقارات، ولها العديد من الأهداف منها:
- توفر الكثير من الوقت والجهد علي المواطنين.
- تستقبل الطلبات وتعمل علي مراجعتها من قبل أكثر من لجنة مختصة.
- تعرض الطلبات علي وزارة العدل، وزارة الداخلية، وزارة المالية، ووزارة الشؤون البلدية.
- تسهل إجراءات التقديم علي مالكين الأراضي.
أقرأ أيضًا: شروط كلية الملك فيصل الجوية للجامعيين ونسب القبول 1443
رسوم التقديم علي هيئة عقارات الدولة
حددت الهيئة رسوم مالية تدفع في حالة تقديم طلب لتملك العقارات، وأوضحت أن هذه الرسوم لا ترتبط برفض أو قبول الطلب، وهي تحدد كالآتي:
- بداية من ١٠٠ متر مربع أو أقل يدفع ٢٠٠ ريال.
- من ١٠٠ إلي ٥٠٠ متر مربع يدفع مبلغ ٨٠٠ ريال.
- من ٥٠٠ إلي ١٠٠٠ متر مربع يدفع مبلغ ١٢٠٠ ريال.
- المساحات الأكبر من ١٠٠٠ متر يدفع مبلغ ١٨٠٠ ريال.
- العقارات الزراعية التي تبلغ مساحتها ١٠٠٠ متر مربع يدفع مبلغ ٨٠٠ ريال.
- مساحة أكثر من ١٠٠٠ إلي ١٠٠٠٠ متر مربع يدفع مبلغ ١٤٠٠ ريال.
- ومساحة من ١٠٠٠٠ إلي ٢٥٠٠٠ يدفع مبلغ ٢٠٠٠ ريال.
- مساحة أكثر من ٢٥٠٠٠ إلي ٥٠٠٠٠ متر مربع يدفع ٣٠٠٠ ريال.
- المساحات الأكبر من ٥٠٠٠٠ يدفع مبلغ ٤٠٠٠ ريال.
وفي نهاية المقال لقد تعرفنا على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة 1443، وكيفية التقديم علي منصة إحكام، بالإضافة إلي أهداف الهيئة العامة للعقارات، ورسوم تقديم طلب التعديل وتملك العقارات.