هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية، يعد نظام الإيجارات السعودي هوبمثابة نظام متكامل في داخل المملكة العربية السعودية، يختص نظام الإيجارات بأجراءات عقد الإيجار، والحصول على الملكية التي ترتبط بوجود منفعة للمستأجر، وذلك من خلال فترة زمنية تم الأتفاق عليها بين الطرفين المؤجر والمستأجر، ويساعد ذلك في التقليل من التلاعب في قيمة الأيجارات، وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وسوف نتعرف من خلال هذا المقال على هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية.
نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية
سوف نقدم لكم فيما يلي، نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية:
- يعد نظام الإيجار في المملكة من الأنظمة الهادفة التى قامت السعودية بوضعها هي قوانين الإيجار، التى تقوم بوضع إطار لنظام الإيجار لغرض المنفعة.
- حيث تقوم بتحديد القيمة و المدة المتفق عليها، ويتم هذا التنسيق من خلال عقد ايجار بين كل من المستأجر و المؤجر.
- يوضح بالعقد البنود لكل من الطرفين، يوقعوا بالموافقة عليها.
- هذا العقد الذى بين كل من المؤجر و المستأجر، الغرض منه حفظ حقوق كل منهم بتحقيق المنفعة لكلاهما، والحد من أساليب التلاعب واستغلال كل طرف، لبعض الثغرات في العقود.
اقرأ أيضًا: كم سعر الذهب المستعمل اليوم في السعوديه؟
هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في المملكة العربية السعودية؟
نعم.. بعد انتهاء مدة الإيجار يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية ، سوف نوضح ذلك في التالي:
- يحق المؤجر أن يرفع قيمة الإيجار على المستأجر ولكن بعد انتهاء المدة التى تم الاتفاق عليها بينهما في مدة العقد
- بعدها يتم عمل عقد جديد بينهما فيه يتفقان على قيمة الإيجار الجديد و تحديد المدة لهذا الإيجار
- تكون مدة توثيق هذا العقد من بعد انتهاء المدة في العقد القديم ٧ أيام، وفى حالة لم يتم توثيق العقد في هذه المدة ، ترجع إلى ٣٠ يوم
اقرأ أيضًا: أسعار الشقق في دبي للايجار
هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية
يتسائل الكثير من المستأجرين، هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في أي وقت، سوف نتحدث عن ذلك فيما يلي:
- نعم، صرحت فعل الشبكة الإلكترونية المؤجرة، أنه يحق للمالك أن يقوم برفع القيمة الايجارية في السعودية، ولكن بشرط انتهاء مدةعقد الإيجار.
- كما يحق للمؤجر، ان يرفع قيمة الإيجار، لكن بشرط انتهاء مدة العقد بين المستأجر والمالك.
- يكون أخر موعد لتوثيق العقد 7 ايام، وإلا سوف تتم إعادة العقد للسيط لمدة 30 يومًا.
- لو كان العقد بين المالك و المستأجر محدد بمدة زمنية،ورغب الطرفان في عقد جديد، يحصل الوكيل العقاري على نسبة 2.5٪، ويتم تقاسم النسبة بين المالك أو المستأجر.
اقرأ أيضًا: رسوم تجديد رخصة القياده السعوديه 1443
هل يحق للمالك زيادة الإيجار قبل انتهاء العقد
يتسائل كذلك بعض المستأجرين، عن هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية قبل انتهاء العقد، وسوف نعرض ذلك بالتفصيل:
- ليس من حق المؤجر القيام بإنهاء العقد بينه وبين المستأجر قبل انتهاء مدته ؛ إلا بعد اخذ موافقة المستأجر.
- لا يحق للمالك أن يزيد القيمة الإيجارية، قبل أن ينتهي مدة العقد المحرر، وذلك تبعا للنظام المطبق في المملكة العربية السعودية.
ضوابط ارتفاع الإيجارات
توجد بعض الضوابط التي تم وضعتها المملكة السعودية للملاك ، والتي تحدد لهم سقف أرتفاع القيمة الايجارية، سوف نتحدث عن هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية لأي قيمة ايجارية، فيما يلي:
- تخضع زيادة او إنخفاض قيمة الأيجارلتوفير توازن بين العرض والطلب.
- وذلك للتأكد من ان القيمة الإيجارية للوحدات محددة بأسعار معقولة
ما هو حكم الشراء الإيجاري
في ظل التساؤلات السابقة، يتسائل كثير من المستخدمون، عن ماهو حكم الشراء الإيجاري، وسوف نعرضه من خلال السطور التالية:
- توجد مجموعة من الحالات، يستطيع من خلالها المالك، أن يقوم بأنهاء عقد الإيجار.
- ومنها عند عدم وفاء المستأجر بالتزامات السداد أو تخلفه عن السداد، لمدة تزيد عن15 يومًا. .
- إذا استخدم المستأجر الوحدات في نشاط مخالف.
- ثبوت طلب المستأجر رشوة ليحصل على عقد الإيجار.
- عند إفلاس المستأجر أو طلب الإفلاس.
- عند صدور حكم المحكمة بإخلاء العقار.
اقرأ أيضًا: خدمة صدى stc وكيفية تفعيل الخدمة أو إلغائها 2022
في ختام المقال هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية، نكون قد تحدثنا عن شروط رفع القيمة الإيجارية، للوحدات المستأجرة من المالك للمستأجر، ولابد في النهاية أن تكون الزيادة بعد انتهاء مدة العقد السابقة، وتكون الزيادة في الأسعار المعقولة.